Según el escrito de calificación fiscal los hechos ocurrieron cuando el 9 de febrero se practicó en el Registro de la Propiedad de Chiclana inscripción de declaración de obra nueva relativa a finca situada en El Marquesado consistente en varias construcciones destinadas a vivienda de una sola planta con superficie total construida de 400 metros cuadrados.
Para ello, se presentó una certificación técnica emitida por el acusado, arquitecto de profesión, que, según la Fiscalía, previamente había sido falseada por este en connivencia con los propietarios al hacer constar una antigüedad constructiva de las obras de más de cinco años, cuando en realidad en abril de 2007, girada visita por los controladores adscritos a la Gerencia de Urbanismo, se constató que se estaba llevando a cabo el cerramiento de obra y parcela de tres unifamiliares aisladas.
