Las AFA ven dispararse las consultas por la crisis del ladrillo

Las consultas de interesados en acogerse a las ayudas de las Agencias de Fomento del Alquiler (AFA) se ha disparado por la crisis del ladrillo, especialmente por parte de los inquilinos. Sin embargo, los propietarios todavía se muestras pasivos a adherirse a este programa, mas aún desde que en enero se eliminó la ayuda de 6.000 euros. 

Las opiniones varían entre las distintas agencias homologadas en la capital gaditana. Todas coinciden en que el número de arrendatarios en acogerse a las ayudas sobrepasa en sobremanera la oferta de viviendas en alquiler existentes en la ciudad. Mientras, los pisos disponibles siguen siendo escasos y resulta “difícil” encontrar dueños dispuestos a ofrecer sus bienes. 

Aruncy Alquileres, principal AFA de Andalucía con 14 sucursales en la comunidad, abrió hace tres meses su oficina en Cádiz (Avenida José León de Carranza 12). Según confirmaron, en marzo 371 personas entraron para informarse de las subvenciones, lo que confirma el interés que suscita este programa. Sin embargo, reconocen que atraer a los propietarios es más dificultoso, aunque “responden cuando se enteran de las ventajas”. Esta agencia cuenta con la ventaja de trabajar en toda Andalucía, lo que favorece el movimiento. 

Más complicado lo tienen las empresas que trabajan en un área de influencia más reducida. Es el caso de Urbanitas, que se centran en Cádiz y San Fernando. Su portavoz, Miguel Sánchez, apuntó que la eliminación de la ayuda a los propietarios está afectando y “antes era un incentivo para atraerlos”. Asimismo, criticó la “competencia desleal” de las empresas de viviendas públicas, ya que no cobran honorarios frente a las inmobiliarias privadas. Según explicó, inquilinos y propietarios se buscan primero y luego piden las ayudas, por lo que “se pierde el papel intermediador de las AFA y el objetivo para el que se crearon”. 

Otra agencia homologada es la que gestiona la abogada Carmen Tejonero, quien apuntó la creciente demanda de alquileres. Consideró que sigue siendo difícil localizar casas, aunque se llega a atraer a los propietarios.
Por su parte, Procasa mantiene su condición de AFA y ya ha gestionado 220 contratos en los cuatro años que lleva homologada. 

Las ayudas a los propietarios van desde un seguro de impagos y desperfectos gratuito; asesoramiento legal y especializado; un contrato de alquiler legal y con la garantía de estar verificado por la Junta de Andalucía; la reducción del 100% de impuestos en caso de que los inquilinos sean menores de 35 años; y ahorro del 2% del valor catastral, entre otras ventajas. A todo ello, se une que el propietario siempre elige al inquilino.