En el segundo trimestre del año se vendieron en Andalucía 18.589 viviendas, lo que supone un 16,9 por ciento más que las 15.889 que se vendieron en el mismo periodo del año anterior, según recoge la Estadística de transacciones inmobiliarias elaborada por el Ministerio de Fomento.
Por provincias, en Málaga se vendieron en el segundo trimestre un total de 6.309 viviendas, lo que supone un 19,9 por ciento más que en el mismo periodo de 2013; en Sevilla, 3.145 viviendas (16,3 por ciento más) y en Cádiz, 2.179 viviendas (21,4 por ciento más).
Con 2.043 viviendas, Granada registra el mayor aumento en las compraventas, un 29,6 por ciento; seguida de Jaén, que alcanzó las 799 viviendas (24,6 por ciento más). Por su parte, en Almería se vendieron 1.937 viviendas (6,7 por ciento más); en Córdoba, 1.116 viviendas (10,7 por ciento más) y Huelva, con 1.061 operaciones fue la única provincia andaluza en números negativos, un 2,4 por ciento menos que en el segundo trimestre del año anterior.
En un análisis anual, en los últimos doce meses las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario en Andalucía ascendieron a un total de 66.038, lo que supone un 2,4 por ciento menos que en los mismos doce meses de 2012 y 2013.
En lo que se refiere al régimen de protección, en Andalucía se vendieron 17.652 viviendas libres, un 17,6 por ciento más que en el segundo trimestre de 2013; y 937 protegidas, un 5,7 por ciento más.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, los resultados de la estadística muestran que en el segundo trimestre de 2014 se vendieron en toda España 91.338 viviendas, lo que supone un 12,1 por ciento más que en el mismo periodo de 2013. Para encontrar un segundo trimestre con más transacciones que el de este año hay que remontarse al año 2010.
Si se analizan los últimos doce meses, en el conjunto del país se registraron 337.115 operaciones, lo que supone un descenso del 2,6 por ciento que entre julio de 2012 y junio de 2013.
Analizando ese periodo, se encuentran cinco comunidades autónomas y las dos ciudades autónomas que registran un comportamiento positivo, Canarias, Ceuta y Melilla, Madrid, Cataluña, Baleares y Navarra, con una subida anual del 12,2, 9,8, 9,0, 2,6, 2,4 y 0,6 por ciento, respectivamente.
En el resto se continúan produciendo caídas, aunque mucho más moderadas que en trimestres anteriores. Entre las más moderadas destacan Comunidad Valenciana, Andalucía y País Vasco con un -2,2, el mencionado -2,4 y -8,5 por ciento, respectivamente. Por otra parte, Asturias, Extremadura y Aragón con caídas del -17,6, -17,5 y -16,7 por ciento, respectivamente, son las comunidades con caídas más abultadas.
A nivel nacional, las transacciones de vivienda libre durante el segundo trimestre de 2014 ascendieron a 87.037, lo que representa un 95,3 por ciento del total. Por su parte, las transacciones de vivienda protegida ascendieron, en dicho periodo a 4.301, un 4,7 por ciento del total.
En cuanto a la tipología, 14.296 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representa un 15,7 por ciento del total. Por su parte la vivienda de segunda mano, con 77.042 transacciones, supone el 84,3 por ciento.
En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentan crecimiento interanual por duodécimo trimestre consecutivo, en concreto un 20,0 por ciento frente al segundo trimestre de 2013, totalizando 14.952 compraventas. Asimismo, las compraventas realizadas por extranjeros no residentes ascienden a 1.202 en el trimestre, un 13,7 por ciento superior a las de hace un año.
En su conjunto, las compraventas realizas por extranjeros (residentes y no residentes) suponen 16.154, es decir, el 17,7 por ciento del total.
Por provincias, las que registran mayor número de compraventas por extranjeros residentes, corresponden a Alicante (3.993), Málaga (2.222), Barcelona (1.317), Tenerife (987) y Madrid (933).
